贾芷珍的部落格

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一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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大同區拆遷

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活動現場座無虛席

  新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）2014年5月30日，在河北省香河國安第一城正安宮，中信國安未來社區發展與創新高峰論壇成功舉辦，同事中信國安雲社區研究啟動儀式也就此拉開帷幕，以下是當天的訪談實錄。

  主持人：尊敬的各位領導、來賓，各位媒體朋友們，大傢下午好！歡迎各位來到未來社區發展與創新高峰論壇暨中信國安雲社區研究啟動儀式！我是北京電視臺財經頻道主持人長盛，非常高興參加這個論壇，尤其是在北京這麼熱的時候來到這麼涼快的地方，心情比在北京好很多。最關鍵的是在剛才的貴賓室裡面，苗會長問，今天隨便聊還是真的有研究啊，最後我們發現，是真的有研究，據說中信國安本身自己成立瞭一個科技公司，而且在這方面做瞭大量自己的投入，我們這些年一直在談房地產要有自己的互聯網思維，但是這方面來看，很大程度上帶有莫名其妙的恐慌，沒有明確的方向，更大的對這個行業認識不清楚。通過雲社區我們想象，過去的房地產叫資金密集型，變成資源整合商到區域運營商，到今天來看，其實已經變成瞭一個更大的科技整合的資源，這是今天我們對這個論壇充滿期待的地方，為大傢介紹一下的各位來賓：

  中國房地產業協會秘書長苗樂如先生

  北京城市規劃學會副理事長、城市規劃與城市設計學術委員會主任魏閩紅女士

  北京市建築設計研究有限公司副總建築師、中央千人計劃 特聘專傢吳晨

  樓市傳媒集團董事長蔡鴻巖先生

  中信國安黨委副書記、工會主席顧葉秋女士

  中信國安投資有限公司副總經理房崐

  主持人：來的時候我們說中信國安投資有限公司成立時間一年半，歷史的淵源不用提，總之在中信國安集團裡面是整合資源核心的產業，並且現在有更多的理想和抱負，我們這裡最熟悉的是國安每年在這裡有一個慶功，尤其這兩年，開的更多一些，大傢熟悉國安永遠爭第一，對於中信國安爭第一也是一成不變的信心，在各個方面都會變成中信國安投資有限公司未來要做的事情。

  今天談的最重要的不是中信國安投資有限公司已經投瞭哪些，或者已經有瞭哪些成果，而是要說今天在研究方面做瞭什麼探討，並且對於未來的中國的新型社區有自己哪些可以拿出來分享的內容。因為在中國來說，社區這個概念出現的並不長，中國歷史上沒有社區的概念，估計也就40多年的時間，中國過去歷史上隻有傢族，社會的詞是從日本來的，上世紀初慢慢我們的才熟悉社會，中國以前隻有國傢，傢族，傢庭，就這麼幾個詞，社區和社會會變成未來大傢重新黏結和重新生活，互相認識和共享的最重要的領域，這個區域未來發展是如何的狀態，並且在這個領域當中互相之間C2B會做到什麼，這是非常有意思的話題。

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本文導航

• 中信國安未來社區發展論壇
• 中信國安投資有限公司副總經理房崐致辭
• 未來新興社區研究項目專傢組成員受聘

• 中國房地產業協會秘書長苗樂如先生發言
• 未來社區發展與創新論壇
• 論壇尾聲嘉賓合影

• 二胎利率
• 房地產二胎年息6趴
• 農會房屋貸款率利試算表公式