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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
南沙將建千億級融資租賃集聚區
??廣州未來將重點發展跨境金融、航空金融、融資租賃等特色金融
??廣州正著力打造五大金融區域中心,未來金融業如何發展?昨日,2015中國廣州國際投資年會分論壇上傳出瞭多個重磅猛料,其中包括,特色金融業將成廣州金融新增長極廣州國際金融城地標地塊將在今年第二季度掛牌拍賣,天河CBD將打造粵港澳服務貿易自由化示范平臺……
??金融創新
??特色金融業將成新增長極
??昨日在粵港金融合作與創新論壇上,廣州市金融工作局局長周建軍表示,2014年廣州金融業總資產超過6萬億元,金融業增加值超過1300億元,以年均22%的速度增長。他表示,未來將重點發展跨境金融、航空金融、融資租賃、大宗商品交易等特色金融業。
??允許粵企在港澳發行人民幣債劵
??近年來,廣州一直大力實施“金融強市”和“區域金融中心建設”戰略,目前正著力打造五大金融區域中心,包括民間金融街、廣州國際金融城、廣州金融創新服務區、南沙現代金融服務區、增城農村金融改革創新示范區。
??“其中南沙現代金融服務區和廣州國際金融城是我們要打造的兩大引擎,增強區域金融中心的聚集輻射力。”周建軍表示,剛剛實施的自貿區方案,在金融創新的政策方面將會有更大力度。
??從“南沙金融創新15條”到“部際聯席會議6條”,再到自貿區金融開放政策,政策紅利也逐漸釋放。周建軍表示,未來南沙現代金融服務區將重點發展跨境金融、航空金融、融資租賃、大宗商品交易等特色金融業,打造廣州金融創新高地和新增長極。
??中國人民銀行研究局副局長易誠也表示,去年11月,發改委召開的政策會議中透露,將把前海現在的跨境人民幣貸款的政策實施范圍擴大到南沙和橫琴,而且主體可以由香港的銀行機構擴展到澳門;允許廣東地區的企業在香港和澳門發行人民幣債劵,用以支持南沙的建設港澳金融機構可以在南沙開設金融機構。
??建設一批互聯網金融示范基地
??周建軍表示,目前廣州上市企業超過瞭106傢,“特別是在新三板掛牌的勢頭非常迅猛,目前已經超過43傢”在廣州的區域交易中心掛牌企業超過1200傢,其中超過150傢是中小微企業。不僅如此,國內的股權投資和創業機構就超過瞭280傢,管理資金規模超過1200億元。
??“發展保險市場、資本市場和民間融資三大金融市場,打造構建合理的現代金融市場體系。”周建軍表示,要抓住國傢深化資本市場改革開放創新的新契機,推進更多的企業利用多層次的資本市場,推動更多的企業在境內外上市。“我們的目標是今年要超過10傢上市公司,在新三板超過50傢,在多渠道融資方面取得新的突破。”
??周建軍說,同時,把廣州發展互聯網金融作為我們重大的新的增長點,將建設一批互聯網金融示范基地,引入互聯網金融的龍頭企業,將廣州建設成為全國有影響力的互聯網金融的創新區。而此前2月份市政府出臺的《廣州市推進互聯網金融產業發展的實施意見》中也提到對法人機構在廣州註冊、規模大、經營規范、行業影響力強的互聯網金融企業給予一次性落戶獎勵,獎勵金額根據企業的年利潤總額有所不同,一次性獎勵的力度為100萬至1000萬元。
??周建軍還表示,將新設一批金融機構,比如航運保險公司、財務公司、民營銀行等,引進一批金融項目和機構,還要培育具有廣州特色的金融控股集團。
??南沙招商
??南沙將建千億級融資租賃集聚區
??自貿區、金融和航運等項目昨天最熱,加上周二中央審議通過瞭廣東自貿區總體方案,昨日上午的南沙新區推介會可謂出盡瞭“風頭”,推介以融資租賃為主題,吸引瞭珠江金融租賃、越秀金融租賃和四大國有銀行等近百傢機構、企業代表參加。
??20多企業未被邀請站過道聽完推介
??南沙區昨日透露,目前已有近40傢融資租賃公司落戶南沙,資本金合計超過150億元,2014年已完成瞭超過100億元的融資租賃業務。廣東省唯一的銀行系金融租賃公司在南沙開業;越秀租賃發展迅速,合同額已經達到140億元;國內最大的渤海租賃公司南沙單機單船租賃子公司即將落戶中船已在南沙設立融資租賃公司,將開展船舶租賃等。下一步,南沙將把融資租賃作為戰略性主導產業,盡快形成千億級融資租賃產業集聚區。
??記者發現,昨日參加南沙推介會的企業中,九成為金融租賃公司或金融相關企業。20多傢未被邀請的企業慕名而來,在過道上站著聽完整場推介,並有企業登臺做案例分析。
??省內首個落戶南沙的金融租賃公司珠江金融租賃有限公司表示,未來將大力支持南沙新區在農業、造船、汽車、重型裝備制造業和中小微企業方面的發展,甚至還希望介入南沙市政道路、管網建設,向南沙市政建設“輸血”。據悉,該公司3個月內已投放瞭總投資10個億的項目,立項的項目近百億元,預計今年將完成80億—90億元的投資。
??廣東粵合融資租賃有限公司副總經理封帆表示,公司在選擇註冊地時選瞭南沙作為“大本營”,一個重要原因是主要目標客戶群在南沙,如地鐵盾構設備制造商、機械設備制造商等。他認為合庫房屋二胎利息,推介會招來大批的金融租賃公司,非但不會對公司業務造成影響,相反可以形成租賃聯盟,一起分工負責南沙自貿區大型項目的共同開發,保證多層次多結構的優質資金參與建設。
??重大在談項目19個投資額全市第一
??在本次國際投資年會中,南沙新區上報的重大在談項目達19個,涉及投資額552億元,項目投資額名列全市第一,主要涉及總部經濟、金融服務、高端制造業、航運物流、高端醫療產業等領域。
??在推介會現場,南沙開發區管委會主任、區委書記丁紅都透露,2012年至今,南沙新區有1200傢企業入駐。在南沙政務服務中心大廳內,每天都有多傢企業前來咨詢,對自貿區企業享有的稅收優惠和進出口方面的便利興趣濃厚。此外,截至2014年底,南沙新區已引進各類金融(類金融)機構超過100傢,除銀行、證券、保險機構等傳統金融機構外,還包括小額貸款、商業保理、融資租賃、基金管理等新興的金融(類金融)企業。
??據悉,自貿區獲批之後,近段時間準備在南沙自貿區註冊的企業達到200傢以上,平均投資3600萬元,其中融資租賃企業有20多傢,資本100多億元。“在自貿區掛牌當天,我將為100傢企業的代表頒證。”丁紅都說。
??天河招商
??天河東路以西地下連廊規劃通過
??天河路地下連廊呼之欲出,天河CBD將打造粵港澳服務貿易自由化示范平臺……昨日在天河區專題招商推介會上,記者獲悉瞭天河區未來發展的多個重磅猛料。
??今年,廣州國際金融城起步區計劃出讓7個地塊,包括備受矚目的國際金融城地標“450米建築”和交通樞紐項目等兩個地塊。天河區區長林道平介紹,金融城地標地塊預計在第二季度推出,起步區剩餘的地塊,爭取在2016年出讓。
??建成後的廣州國際金融城將進一步發揮金融集聚效應和總部經濟效應,並依托城際軌道(廣佛環線金融城站)、城市地鐵(地鐵五號線科韻路站)和新型交通系統(有軌電車翠島站)站點,提升區域交通聯動。對此,林道平表示,目前,廣州國際金融城的建設需加快完成金融城二期規劃,為各個地塊征拆、出讓提供條件。
??此外,規劃設計多年的天河路地下連廊終於取得實質性進展。據介紹,日前,陳建華市長主持召開市規委會主任委員會第十六次會議,對天河路商圈的廊道等規劃進行瞭審議,原則同意天河東路以西路段的地下步行廊道設計方案,為天河路商圈下一步升級改造提供瞭明確的依據和指引。
??按照規劃方案,天河路商圈將構建完善的立體步行廊道系統,未來購書中心、維多利廣場、廣百中怡、天河城、正佳廣場、太古匯、萬菱匯等購物中心,以及時尚天河、天河又一城等地下商城將形成一個連續的步行環路,各大商場與各公共交通站點將實現有機串聯,成為天河路商圈的零售購物核心。
??目前,正佳—萬菱匯地下通道的前期研究工作正加緊推進,將進一步增強天河路商圈地下空間的連通性。
??天河CBD管委會常務副主任張海波介紹,天河區將推動建設CBD粵港澳貿易自由化平臺,為天河CBD未來發展提供後續動力。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07005986994959356838656.shtml
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