融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
一季度海外住宅 開發投資飆升80%
國內房地產市場步入低迷之際，內地房企出海腳步不但未受到影響，反而加速。5月7日，仲量聯行最新研究數據顯示，2014年一季度中國機構投資者對海外房地產投資額同比增長25%，達到21億美元。實際增長主要來源於對住宅開發用地的購買，這部分增加比例超過80%，至11億美元。
記者梳理發現，自2013年成為房企重大海外投資元年以來，2014年品牌房企海外投資已經趨於常態。萬科去年與美國頭號房企"鐵獅門"合作開發舊金山公寓項目，今年又首次單獨獲得香港項目；萬達將投資20億英鎊至30億英鎊在英國開展城市改造項目；在馬來西亞初嘗甜頭的碧桂園一季度出資7300萬澳元購買瞭位於悉尼一處宅地，首次涉足澳大利亞住宅市場。
但值得註意的是，由於今年以來房企的資金較去年偏緊張，尤其是海外融資受到一定影響。仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示，預計在今年的後三個季度裡，資金充裕的品牌房企將有更大的海外投資動作，預期2014年全年中國海外商業房地產投資總額可能突破100億美元大關。(本報綜合)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08214126161.shtml
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