融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
土地出讓金審計結果最晚明年1月公佈
?? 新華社電（記者 趙婧）審計署自8月開啟全國土地出讓金收支和耕地保護情況全面審計，到10月底已結束現場審計階段。記者從參與審計人士處獲悉，審計情況從市級到省級層層總結上報，目前已經匯總至審計署。“年底應該能出結果，當年度的項目，沒有特殊情況是不跨年的。”據某地方審計局人士介紹，最晚會於次年1月向社會公佈審計結果。
此次審計是繼備受關註的社保基金審計和政府性債務審計之後，又一次全國性專項審計，也是首次全國范圍內進行土地出讓金收支審計。審計內容幾乎涉及土地規劃、計劃、審批、征收、供應和利用等土地管理的全部環節，而其中土地出讓收入的征收、支出、資金管理備受關註，與土地資金相關的財政專戶、收入過渡戶管理、坐支土地出讓收入等都是審計關註的重點。
在土地出讓收入征收方面，主要審計內容包括：欠征、少征、漏征土地出讓收入，或采取先征後返、以各種名義進行補貼等方式違規減免土地出讓收入，空轉、虛增土地出讓收入等。在土地出讓支出方面，重點關註有無騙取、擠占、挪用和超范圍支出土地出讓收入問題。
“資金的管理方面，審計重點關註財政專戶、收入過渡戶管理、坐支土地出讓收入以及其他土地出讓收支未納入預算管理等問題，還包括未及時、足額按規定計提專項資金和專項資金結餘較大、支出效益不高等問題。”東部某省民間二胎房貸利率審計人員稱。
多位接受記者采訪的人士稱，此次審計的嚴格程度甚至高於去年的地方債審計。審計署特派辦的人員分散在審計的每一個地方，擔任主審，起主導作用。地方審計人員作為參審，負責資料、信息的收集。審計方式是交叉審計。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/11305943576374848827884.shtml
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